Список документов для приватизации жилья

В Санкт-Петербурге приватизация жилья осуществляется в районных отделах СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобменах).
При подаче документов необходимо личное присутствие всех взрослых членов семьи, а также детей с 14 лет (или их доверенного лица).

Перечень документов, необходимых для приватизации жилого помещения:

1. Документы, удостоверяющие личность заявителей или доверенных лиц, представляющих их интересы по доверенности. (паспорт, свидетельство о рождении)
2. Документы на приватизируемое помещение:
   • Договор социального найма, или его заверенная копия (если он был заключен);
   • Заявление о государственной регистрации прекращения «права пользования» жилым помещением по договору социального найма заключенному ранее (если в договоре социального найма «право пользования» было зарегистрировано в УФРС по СПб и ЛО);
   • Действительная копия ордера на жилое помещение;
   • Ксерокопию кадастрового паспорта (при его наличии)

   В некоторых случаях необходимо предоставлять:

   • Документы подтверждающие смену фамилии: свидетельство (справку) о браке и их ксерокопии (если после получения ордера менялась фамилия)
   • Все свидетельства о рождении детей или о заключении браков и их ксерокопии (если после получения ордера в квартире были зарегистрированы родители, дети или внуки)
   • Разрешение органов опеки и попечительства (если право пользования приватизируемым помещением, независимо от регистрации по месту жительства в нем, имеет ребенок, и он не участвует в приватизации);
   • Разрешение органов опеки и попечительства (если в приватизируемом помещении проживают только несовершеннолетние);
   • Заявления граждан, которые проживают в приватизируемом жилом помещении, об отказе от права собственности на это помещение и согласии на приватизацию жилого помещения остальными лицами, имеющими право пользования жилым помещением. (гражданин должен лично заполнить такое заявление на в ГБУ «Горжилобмен» (ГЖО) или в его районных отделах (Райжилобменах), при подаче документов на приватизацию, либо нотариально заверить заявление.
3. Документы, подтверждающие право на приватизацию (в случае если место жительства менялось в период с 01.01.1992 года до вселения в приватизируемое помещение):
   • Справки о регистрации со всех предыдущих мест проживания;
   • Справки о неучастии в приватизации;

   Если заявитель, зарегистрированный в приватизируемом жилом помещении, являлся гражданином другого государства и приобрел гражданство после 01.01.1992 года, вместо архивной формы 9 и справки о неучастии в приватизации можно предоставить справку из ОВИРа о принятии гражданства. В этом случае архивные справки по форме 9 и справки о неучастии в приватизации нужно предоставить с даты принятия гражданства РФ.

4. Документы для государственной регистрации права собственности заявителей на приватизируемое жилое помещение:
   • Доверенность на сотрудников СПб ГБУ «Горжилобмен», в том числе районных отделений на государственную регистрацию права собственности и договора.
   • Квитанция Сбербанка РФ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности (доли в праве общей собственности) для физических лиц.
5. Заявление на имя председателя Жилищного Комитета о передаче жилого помещения в собственность граждан (заполняется на бланке при подаче документов на приватизацию).

При приватизации жилых помещений, являющихся федеральной собственностью на территории Санкт-Петербурга, в оперативном управлении государственных учреждений, хозяйственном ведении государственных предприятий Министерства обороны или иных министерств и ведомств Российской Федерации дополнительно предоставляется:

• Доверенность от имени Государственного учреждения, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которого находится жилищный фонд, на Жилищный комитет в лице председателя, заместителя председателя и первого заместителя председателя на право заключения договора приватизации.
• Доверенность от имени Государственного бюджетного учреждения, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которого находится жилищный фонд, на граждан или сотрудников ГБУ «Горжилобмен» на представление интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СПб по вопросу государственной регистрации договора приватизации и прекращение права оперативного управления или хозяйственного ведения на приватизируемое жилое помещение.