Какие нужны документы для продажи квартиры или комнаты?

Папки с документами

Если вы решили продать свою квартиру или комнату, то одно из первых, с чем вам предстоит столкнуться, – это сбор необходимой документации. Конечно, риелторские фирмы могут собрать всё необходимое и без вашего участия, но если вы хотите сэкономить на их услугах и сами заняться продажей, то стоит знать, какие необходимые документы существуют и куда за ними обращаться.

Перечень документов, необходимых для продажи квартиры:

  1. Документы, подтверждающие ваше право на собственность.
    • документ основания (это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации, решения суда и т.п.)
    • свидетельство о собственности
  2. Технические документы.
    • Паспорт на квартиру
    • Технический паспорт на квартиру выдается в ПИБах и содержит информацию о квартире и доме, в котором она находится: площадь, инвентаризационная стоимость, год постройки, материалы стен и перекрытий, наличие инженерных коммуникаций.

    • Кадастровый паспорт
    • Информацию из технического плана переносят в росреестр и получается кадастровый паспорт, выдает его кадастровая палата или МФЦ.

  3. Выписка из ЕГРП (действительна 1 месяц с момента выдачи).
  4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество содержит информацию об объекте недвижимости (наименование, кадастровый номер, адрес, назначение) и о зарегистрированных правах (данные правообладателя и виды права).
    Получить эту выписку можно в районных МФЦ Санкт-Петербурга, для этого вам потребуется паспорт, заполненное заявление и квитанция об оплате госпошлины.

  5. Другие справки (действительны 1 месяц с момента выдачи).
    • Форма 9 (архивная форма 9) - о регистрации по месту жительства.
    • Эта справка помогает проверить «чистоту» сделки, в ней содержится информация о проживающих в квартире, а так же о ранее проживавших и «выписавшихся» (в архивной версии).

    • Форма 7 – содержит технические характеристики квартиры (метраж, сведения о здании, замечания о дефектах и перепланировках).
    • Форма 12 – подтверждает, что в квартире нет «временно выписавшихся» лиц, находящихся в тюрьме, армии и т.п.
  6. Получить эти справки можно обратившись в ОВиРУГ по месту жительства.

  7. Отказы ваших соседей от преимущественного права покупки, если вы продаете комнату в коммуналке.
  8. Согласие супруга(и) на продажу, если вы находитесь в браке.
  9. Согласие РОНО, если собственник несовершеннолетний.

Не все вышеперечисленные документы и справки необходимы для совершения сделки, но покупатель вполне может у вас их попросить, или отказаться от покупки, если вы их не предоставите.


Добавить комментарий